Cesta ke svobodě – americká hypotéka

Co je to hypotéka jsme si vysvětlili minule. Dnes se podíváme na jiný typ úvěru, než je klasický účelový úvěr – na americkou hypotéku.

Pokud se nechcete zabývat složitým dokladováním účelovosti, nebo si prostě chcete půjčit prostředky na něco jiného, můžete požádat banku o neúčelovou hypotéku – americkou. Prostředky od banky pak můžete použít opravdu na cokoliv – dovolená na Bahamách, zaplacení svatby dceři, auta synovi nebo můžete prostředky vložit do podnikání, je to jen na vás.

Minule jsem se zmínila, že podmínkou získání hypotéčního úvěru, je zastavení nemovitosti ve prospěch banky, možná jsem nezdůraznila, že nemovitost nemůže být družstevní byt, obecné byt a podíl nemovitosti, pokud s tím ostatní spoluvlastníci nesouhlasí.

Výhody:

• Úroková sazba je sice vyšší, než u klasického úvěru, ale je výrazně levnější než jakýkoliv jiný spotřebitelský úvěr nebo podnikatelský úvěr
• Prostředky můžete použít na cokoliv
• Jako zástavu můžete použít jakoukoliv nemovitost kterou vlastníte na území EU

Nevýhody:

• Americká neúčelová hypotéka je dražší (je vyšší úroková sazba), než klasická hypotéka
• Nemůžete si odečíst zaplacené úroky z úvěru od základu daně jako u klasické hypotéky
• U klasické hypotéky vám banka pravděpodobně na stejnou nemovitost půjčí více peněz

Ráda odpovím na všechny Vaše otázky
Markéta Paulová

m.paulova@bydletvesvem.cz
www.bydletvesvem.cz